廣東“十四五”開工改造老舊小區1.1萬個 惠及居民230萬戶 累計完成投資273億元
近日，廣東省住房和城鄉建設廳（以下簡稱“省住建廳”）發布數據顯示，“十四五”期間，廣東累計開工改造了1.1萬個小區，惠及居民230萬戶，累計完成投資273億元，15條經驗做法入選住房城鄉建設部可復制政策機制清單。其中，2025年獲批中央各項資金35.57億元，創歷史新高，新開工改造1600個小區。
據介紹，“十四五”期間，全省累計改造供排水管網691萬米、天然氣管網70萬米，新增設置消防設施的小區3338個、設置安防設施的小區1874個，整治了一批安全隱患；拆除違法建設32萬平方米，實現垃圾分類的小區4813個、實現“三線”規整或入地的小區3098個、實施照明設施改造的小區4092個、新增停車位10.2萬個，推進小區舊貌換新顏。
全省還改造或新增幼兒園、養老、托育等社區公共服務設施189個，新增兒童活動場所14.8萬平方米，實施無障礙環境建設和適老化改造的小區1936個。
在一批改造案例中，各地積極挖掘文化內涵，延續歷史文脈，為街區更新現代功能、迎接全新業態創造了有利條件。比如，在中山從善坊、江門啟明里等項目中，當地或采用先進技術恢復建筑肌理，或“修舊如舊”還原歷史建筑面貌，使文旅、餐飲、文創等業態得以引入，為街區創造新的生命力。
推動老舊小區改造提質增效，不僅需要政府主導，更需要社會力量全方位參與。全省各地積極探索，形成了一批老舊小區改造、運營的新路徑、新模式。比如，廣州越秀區探索老舊住房原拆原建，小石集項目按照“統一設計、歸集產權、逐幢報批”的模式開展建設，由業主出資對17棟房屋進行拆除重建；珠海香洲區新城市中心廣場項目由政府出資2808萬元建設“鄰里客廳”，居民出資226萬元開展樓本體整治，共同推進小區改造；佛山市推行成片連片加裝電梯模式，由政府出資主動送方案，既統一了加梯風貌，又節省了審批時間和加梯成本，全市在“十四五”期間加裝電梯1839臺。
省住建廳相關負責人表示，“十五五”時期，廣東將把老舊小區改造作為城市更新的重要內容持續推進，堅持以城市體檢為引領，構建“實施一批、前期一批、儲備一批、謀劃一批”滾動推進機制；大力推行成片連片改造、“F+EPC+O”一體化實施模式，支持老舊住房自主更新、原拆原建；結合未來社區建設、完整社區建設、老舊街區（廠區）改造等工作，打造一批精品示范項目，推動城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升。