2025年1—10月份廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行簡(jiǎn)況
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—10月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資7585.29億元，同比下降20.7%。其中，商品住宅投資5826.13億元，下降15.3%。
分區(qū)域看，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資6641.48億元，同比下降20.8%；粵東粵西粵北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資943.81億元，下降20.2%。
1—10月份，全省房屋施工面積64969.08萬平方米，同比下降11.3%，其中新開工面積3337.41萬平方米，下降17.7%；全省房屋竣工面積3199.76萬平方米，下降18.9%。
二、新建商品房銷售情況
1—10月份，全省新建商品房銷售面積5129.82萬平方米，同比下降14.1%，其中商品住宅銷售面積4114.60萬平方米，下降12.7%；商品房銷售額7836.31億元，下降16.7%，其中商品住宅銷售額6803.71億元，下降17.0%。
分區(qū)域看，珠三角地區(qū)新建商品房銷售面積3461.71萬平方米，同比下降17.1%；粵東粵西粵北地區(qū)銷售面積1668.12萬平方米，下降7.4%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—10月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資本年實(shí)際到位資金10901.06億元，同比下降4.5%。其中，國內(nèi)貸款2482.38億元，增長(zhǎng)31.1%；自籌資金3316.68億元，下降14.2%；定金及預(yù)收款3042.96億元，下降12.3%；個(gè)人按揭貸款1570.56億元，下降8.4%。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶9個(gè)地級(jí)以上市；粵東包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個(gè)地級(jí)市；粵西包括陽江、湛江、茂名3個(gè)地級(jí)市；粵北包括韶關(guān)、河源、梅州、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。
5.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)速度為名義增速。