潮州完成首宗農地入市成交 盤活農村土地資源助力“百千萬工程”
“我們村的地塊成功掛牌出讓入市，全村人都很支持！”10月12日，潮州市潮安區鳳塘鎮南隴村黨委書記陳禮和十分喜悅。當天，潮州市舉辦首宗農村集體經營性建設用地入市成交確認儀式，南隴村吳厝工業區FTNL 2024—01地塊，成為潮州首宗入市的農村集體經營性建設用地，實現潮州集體土地入市“零的突破”。
10日，該地塊在潮州公共資源交易平臺順利完成網上掛牌公開出讓，以421.68萬元的成交價被潮州市升澤陶瓷材料有限公司競得。
“農地入市”，有何意義？據介紹，試點之前，農村大多閑置建設用地，既不能上市交易，也不能抵押貸款，很多企業面臨“用地難”“融資難”等問題，而農村的存量建設用地也無法正常發揮作用，大家往往只能“望地興嘆”。
2023年，潮安區成功入選全國深化農村集體經營性建設用地入市試點，成為全省12個之一、粵東唯一入選的試點地區。試點以來，潮安區在堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損的前提下，探索農地入市新路徑。
結合村鎮工業集聚區升級改造工作，潮安區選取了南隴村吳厝工業區的一宗存量用地作為入市試點地塊，通過“三舊”改造完善歷史存量建設用地手續，完成土地使用權登記后，促進宗地入市流轉。
據悉，該地塊用途為工業用地，宗地面積8.547畝，出讓年限為50年。“這既能增加村的集體收入，也滿足企業增資擴產的需求，同時也為潮安區正在開展的‘村改’工作提供新的村企合作模式。”潮安區相關負責人表示，將做好經驗總結和示范，完善相關制度和政策措施，按照“成熟一宗、實施一宗”原則，推動更多地塊入市流轉，為實施“百千萬工程”提供更好國土空間支撐和資源要素保障。
為進一步規范“農地入市”交易行為，今年以來，潮州市政務服務和數據管理局（潮州市公共資源交易委員會辦公室）積極協助潮安區自然資源局制定公開掛牌出讓規程，確保“農地入市”有章可循。同時，協調推動潮州市公共資源交易中心健全內設機構設置，開發交易系統，規范出讓流程和交易行為，為農村集體經營性建設用地入市交易提供技術和平臺支撐，確保交易行為合法、公平、透明、高效。