清遠(yuǎn)優(yōu)化工業(yè)廠房預(yù)售管理
近日，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化工業(yè)廠房預(yù)售管理相關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》），聚焦工業(yè)項目建設(shè)運(yùn)營實際，對工業(yè)廠房預(yù)售條件、審批流程、資金監(jiān)管等進(jìn)行系統(tǒng)性優(yōu)化，進(jìn)一步降低企業(yè)資金壓力，提升產(chǎn)業(yè)項目落地建設(shè)效率，推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。
該《通知》適用于全市各開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及集聚地內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房項目。在嚴(yán)守項目資本金、工程監(jiān)理和預(yù)售資金監(jiān)管底線的基礎(chǔ)上，《通知》明確適度放寬工業(yè)廠房預(yù)售形象進(jìn)度要求，將預(yù)售節(jié)點調(diào)整為建筑主體結(jié)構(gòu)達(dá)到總層數(shù)二分之一，助力企業(yè)更早實現(xiàn)資金回籠，加快項目建設(shè)步伐。結(jié)合工業(yè)廠房與商品住宅的功能差異，《通知》進(jìn)一步精簡優(yōu)化審批材料，不再要求提交商品房預(yù)售方案、地名命名批復(fù)、前期物業(yè)服務(wù)合同備案表、單體報建平面四至圖等材料，以流程“瘦身”提升審批效能，切實減輕企業(yè)辦事負(fù)擔(dān)。針對工業(yè)項目普遍存在的在建抵押情形，《通知》明確抵押狀態(tài)工業(yè)廠房可在抵押權(quán)人出具同意意見后辦理預(yù)售許可及預(yù)告登記，有效打通項目融資與銷售環(huán)節(jié)，盤活產(chǎn)業(yè)項目資源。